【專題】不做政府打房的打手，要做落實土地正義的推手--中國土地經濟學會對財政部「房地合併依實價課徵交易所得稅」的看法

梁仁旭

中國文化大學土地資源學系副教授

103年10月8日中國土地改革協會舉辦「房地產稅制改革--財政部版以外的聲音」論壇，邀請「中國土地經濟學會」等相關單位進行座談，土經學會為慎重其事，由徐世榮理事長召集理、監事討論本會主張，會中踴躍發言並提出七項主張

1.房地合併課徵所得稅，雖簡化課稅行政，但無關公平正義。

2.應以不動產買賣交易實價推估合理稅基，才能符合課稅公平原則。

3.不動產持有課稅（房屋稅、地價稅）稅基，長期脫離合理價格，應同步改革以健全稅制。

4.交易及持有之課稅對象，應普及所有不動產，以健全稅制。

5.對於自用或直接生產使用者，應採取差別之優惠稅率。

6.房地合併對土地與資本改良均採累進稅率，不符合公平正義，應採取差別稅率。

7.建立以實價為基礎之合理稅基，公告地價、公告土地現值之查估也應反映實價。

個人有幸與會，對於會中討論意見依個人感受說明如下：

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