【房改盟新聞稿】不動產稅改第二次座談會後新聞稿－房改盟對不動產稅改的訴求

【房改盟新聞稿】

不動產稅改第二次座談會後新聞稿

房改盟對不動產稅改的訴求

財政部於8月19日邀集房改盟與其他團體與學者進行不動產稅改第二次座談，財政部張部長於會後記者會表示「房地合一課稅、與所得稅分離課稅、長期持有與自用給予優惠稅率、土增稅減免應同步轉軌」等四項共識，房改盟對此結論表示認同。

房改盟於會中提出，希望張部長能對外宣布「不動產交易所得稅改革先行，後續將與內政部共同檢討規劃不動產持有稅(地價稅與房屋稅)改革議題與方案。」但張部長認為目前不宜檢討不動產持有稅，僅鎖定利得稅部分進行改革，房改盟對此深感遺憾。

但基於不動產所得稅改革仍具備改善房市租稅嚴重不公問題，且為國內稅制改革之重大突破。房改盟仍願意站在支持財政部稅改立場，督促財政部制訂合理可行的改革方案，並期待社會各界與立法機構重視此項改革的重要性。

房改盟認為，不動產交易所得稅不宜納入綜合所得稅，應採分離課稅。鑒於現行營利事業所得稅(17%)與綜合所得稅最高稅率(45%)，利得稅之稅率標準應界於兩者之間，不宜過高與過低，並應兼顧換屋民眾的重購退稅、自用、公益出租與長期持有的優惠稅率、短期交易加重稅負，以及農地農舍應納入課徵對象等原則，分別訂定不同之稅率與扣減標準。此外，對於稅制之規劃亦應注意降低中央與地方政府爭稅問題，以及利得稅與土地增值稅相互融合的配套安排，以免造成執行混亂、引發民怨，導致稅改受挫。

此外，房改盟仍要強調，「不動產全面稅改」是調節房價、穩定房市、引導空屋釋出與改善地方財政的共同解答，可同時減輕房市亂象問題與提升房市的正面價值。

因此，房改盟強烈要求行政院江宜樺院長應擔負起推動不動產全面稅改職責，立即要求內政部與縣市政府，依據「房地合一，實價課稅」原則，針對各項不動產稅基(公告地價、公告現值、房屋評定現值等)，進行符合專業化與科學化的全面改革。同時應徹底改革不動產稅制的價格評定制度，取消民意代表與業者參與的地價評議委員會制度，以國際通用的估價師與電腦大量估價制度為準，並同步推動不動產持有稅改革議題與方案之檢討，奠定符合先進國家標準的執行基礎。