[社論]避重就輕，草率無能--房改盟對行政院住宅政策與不動產稅改方案之批判(電子報第8期)

 行政院長江宜樺在9月24日提出，預計至民國112年將提供超過10萬戶「廣義」社會住宅。未來10年內要讓全國社會住宅從目前6,800戶提高5倍至3.4萬戶，全國住宅租金補貼也將從目前補助2.5萬戶倍增到6.5萬戶，身障法補貼也會增加到1.5萬戶。

    行政院官員表示：「社會住宅只有雙北市及台中市表示有需求，其他各縣市都表示只需租金補貼政策即足夠，不需新建社會住宅。」若社會住宅要達5％，以雙北市計也要10萬戶，以每戶造價300萬計，10萬戶需籌措3,000億元住宅基金，內政部高層表示：「現有政府財政能力做不到，必須以住宅租金補貼作社會住宅重要配套。」江宜樺指出，住宅或不動產的合理化，涉及包含稅制改革等多元措施及方案，住宅興建只是其中一項，因此必須回歸「健全房屋市場方案」進行宏觀討論。

    關於不動產交易所得稅方面，依據媒體披露之財政部發布內容，將採取自住(一戶)免稅，並另訂排富或持有年數之限制條件。此外，有關農地應否課稅方面，財政部之前曾表示農地暫不考慮納入，後又以「研議中」方式帶過。

    房改盟認為，社會住宅與不動產稅改不僅是房改盟與巢運等諸多民間團體的主要訴求，也獲得社會大多數民眾的支持。然而，目前行政院對於社會住宅與不動產稅改的回應，實屬避重就輕，不但欠缺全盤考量與嶄新思維，且相關部門間亦未充分溝通與整合，顯得十分草率，完全沒有展現出解決問題的能力，房改盟的看法如下:

• 草率無能的住宅政策

1. 中央政府主導的全國社會住宅興辦目標還不如一位市長候選人政見：江院長宣稱社會住宅興辦數量增加五倍，以10年3.4萬戶為目標。臺北市長參選人柯文哲先生早已提出要興建5萬戶社會住宅，為何江院長的企圖心還不如柯醫師?
2. 沒有「廣義」的社會住宅，只有真的社會住宅：馬總統簽署頒布實施的住宅法明文規定，社會住宅就是政府直接興建或鼓勵民間興辦的住宅。下屬胡亂發明的扭曲說法，堂堂行政院長怎麼這麼不分青紅皂白就拿來當國家政策。

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