2014年5月19日 星期一

【你不知道的房市資訊】住宅快速高齡化的台北市

    台北市不只是人口高齡化,住宅高齡化問題的嚴重性,絲毫不遜色。在快速老化的都市環境下,20年後的台北市,還會是台灣的首善之區嗎?

    我們以102年第3季台北市房屋稅籍住宅類的屋齡分配比例為基準,以近3年住宅平均年增量(8,644宅,占存量0.98%)為各年新增數量,模擬兩種情境,推估未來20年,以每5年為級距的住宅屋齡結構變化趨勢。

情境一:假設新建住宅均無拆除舊住宅,僅考量每年新增住宅數量。

情境二:假設新建住宅的同時拆除舊有建築,拆除比例設定為屋齡20~30年拆除為0.5%,屋齡30~40年1.5%,屋齡40年以上拆除3.0%。


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