房地產市場一直以來是與股市同為台灣投資者最青睞的市場，房市的高報酬吸引了資金資金的進入，但過高的房價造成自住者沈重居住成本負擔，企業也會因高房價造成其成本的提高與利潤的降低，也造成了許多其他負面的影響，以下我們說明因過高的房價讓國家或地區經濟發展受阻的五項要點。
一、排擠其他消費，壓縮台灣內需市場
對自住型擁房者來說，房屋被定義為生活必需品，房價上漲並不會讓他們將房屋出售，未雨綢繆的心態甚至可能考慮增加儲蓄為減輕子女未來擁屋的負擔而減少現在的消費。對年輕購屋者而言，買房的錢除了來自銀行的購屋貸款之外，多數可能來自父母的儲蓄，這些積蓄等同於排擠了其他消費的可能。
另一方面，對於擁有多套住房的擁屋者而言，上漲的房價的確能夠增加其財富，但增加的財富卻未必會轉化為消費而流入市場，增加的可支配所得可能進入新一輪的房地產投資循環中，繼續推動房價上漲。高房價在無法有效刺激消費的情況下，對經濟發展無疑是嚴重的負面影響，同時加劇了居民之間的貧富差距。
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