[專題]各國電腦輔助大量估價之經驗

林秋瑾（政治大學地政學系教授）
江穎慧（政治大學地政學系助理教授）

       從1960年代開始國外即有推展實施電腦輔助大量估價 （Computer Assisted Mass Assessment, CAMA），利用電腦來輔助提供一標準化程序，來進行大量的不動產估價，作為財產稅估價輔助工具。特徵價格法是最多國家使用的方法，例如美國、澳洲、加拿大英屬哥倫比亞、瑞典、新英格蘭島、荷蘭等國，而塔斯梅尼亞島應用比率模式，其為迴歸模型中的混合回饋模式，馬來西亞與北愛爾蘭分別有專家系統與類神經網絡的應用實驗。近年來地理資訊系統也成為電腦大量估價重要的輔助工具，提高價格分析能力，在瑞典、加拿大、澳洲的大量估價系統均使用了GIS系統 。

閱讀全文