[專題]房地合一課稅非實現土地正義之萬靈丹

陳奉瑤(政治大學地政學系教授)

梁仁旭(中國文化大學土地資源學系副教授)

  六月初中研院發表稅改建議書，提出房地合一實價課稅等建言， 行政院長江宜樺出席中研院院士會議時，回應中研院提出的政策建議表示，往後房屋稅將朝「房地合一、實價課稅」方向推動，並表示依此政策方能有效抑制無限上綱的高房價與不當獲取土地做法，以解決長期以來土地政策的不公平正義問題。然而，依據目前財政部規劃的不動產稅改，是強調房地合一的財產交易所得稅，若只依賴偏向所得稅性質改革的房地合一交易稅，就能實現土地公平正義，財政部應該輕忽了不動產相關稅負的複雜性，本文認為除了實價課稅之外，正本清源之道，還是在於解決土地增值稅問題之癥結--土地評價制度的改革。

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